Barrio La Toscana

  • Naturaleza y Seguridad en un mismo lugar

    Barrio Privado La Toscana

  • Mayor confort y mejor calidad de vida

    Barrio Privado La Toscana

  • Vida al aire libre para compartir en familia

    Barrio Privado La Toscana

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad.

El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física.

 


Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda.
Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes.

Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana.

Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento.

 

El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2.

Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort
y una mejor calidad de vida.

 

La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs.

Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema
de circuito cerrado de televisión, con el fin
de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes.

Quienes Somos

Vicopisano, un pueblito muy pequeño en la Provincia de Pisa, región de La Toscana, fue el lugar de nacimiento del fundador de la empresa, quien, con 15 años, luego de la Segunda Guerra, emigró junto a su familia a la ciudad de Villa Regina. Toda la familia encontró en la agricultura su modo de vida y sustento, comenzando un largo proceso de crecimiento vinculado después a sucesivos emprendimientos ligados a la fruticultura. Creando cooperativas de productores, el futuro los vio ligado a empaques y plantas frigoríficas de peras y manzanas. Más adelante llegaron los emprendimientos ganaderos, la actividad inmobiliaria y la importación y comercialización de máquinas y equipos viales y agrícolas. Hoy La Toscana barrio privado, es un emprendimiento que se constituye en un orgulloso homenaje a la tierra que vio nacer a quien fundó esta empresa familiar.

El Barrio

La Toscana ha sido diseñado sobre un predio de 12 hectáreas.

La variedad de su arquitectura, el entorno único y tranquilo, el concepto urbanístico, su arboleda y acequias junto a la necesaria infraestructura del sector, lo convertirán en un espacio ideal para vivir. Un desarrollo apto para familias jóvenes, que buscan su lugar ideal.

Su acceso único controlado las 24 hrs, permite tener un registro de los visitantes, dando tranquilidad a las familias que residen. El cerco perimetral que delimita el barrio privado La Toscana, brinda seguridad a las familias y se complementa con un sistema de circuito cerrado de televisión.

Ubicación Estratégica

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad.

El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física.

Verde y Natural

Imaginar La Toscana, sugiere naturalmente para la parquización de este Barrio Privado, la presencia de olivos y especies aromáticas (lavanda, romero, laurel,etc) que son representativas de esa región de Italia y al mismo tiempo afines por geografía y clima a la estepa patagónica.

En el frente del barrio, se definió conservar la franja de cipreses existentes, que son especies que otorgan un atractivo especial y van marcando las estaciones del año. Estas especies se combinarán con otras para lograr un entorno único y diferencial en el barrio La Toscana. En invierno se destacará el verde de los cipreses y el amarillo del ciprés lutea nova, hacia fines del invierno aparecerán las flores rosadas / rojas de membrilleros de jardín y amarillas de forsyhtias. A principios de primavera los ciruelos de jardín se cubrirán de flores rosa pálido y luego de hojas color morado, que persistirán hasta el otoño cuando viran al rojo, antes de caer.

Para el Ingreso principal, al pie de los muros curvos que franquean esta zona, se seleccionó una bordura de Phormio aurea nana que puede completarse con
flores de estación al pie (violas en otoño-invierno y malvones enanos en primavera verano). En el óvalo de la guardia, el cantero exterior se completa
con un grupo de Westringia fruticosa (follaje gris y flores blancas) y rosas Meidilland (rastreras de prolongada floración).

En la Rotonda circular, una Lagerstroemia arbustiva como centro de un grupo de lavandas y rosas Meidilland, incorporan atractivos de flor desde primavera hasta el otoño.

En paralelo a la línea de acequias perimetral, se plantea un cerco con Eleagnus ebbingei variegata que otorga intimidad y presenta el atractivo de sus hojas amarillas todo el año.

Para la Franja interna lateral se seleccionó un Grupos de lagerstroemias con floración atractiva en verano y follaje colorido en primavera y otoño, se alternan con grevilleas de floración roja, fin de invierno principios de primavera, y oleas aurea con follaje amarillo brillante en las puntas.

El muro del fondo se viste con una alineación de photinias alternadas con laurel de jardín de flor blanca, combinación que incorpora el rojo de las hojas de photinia en primavera y la floración blanca de los laureles en primavera verano.

Se destaca en los Cercos perimetrales la asociación de photinias y laurel de jardín repite en el lateral izquierdo del ingreso principal, como cierre sobre el lote comercial, con ligustros arbolito de follaje amarillo para ganar altura y generar intimidad al barrio. Una línea de aromos como complemento al cerco de eleagnus se elije para cierre en altura sobre el fondo del lote comercial, con follaje perenne y perfumada floración a fines de invierno.

Finalmente para las arboledas al frente lotes sobre la avenida principal se alternan Robinias doradas y de flor rosada como especie principal, destacando las esquinas con olivos y morados como contraste de color.

En las calles transversales se propone una combinación de fresno americano y fresno raywood, por su buen desarrollo para sombra y magnífico color otoñal, amarillo (americano) y rojo borravino (raywood).

Esta selección de árboles, incorpora atractivos estacionales de color en follaje y flor desde primavera hasta otoño, siendo de hoja caduca, que es una condición importante en patagonia, por la necesidad de luz en invierno.

Listado de especies:

Robinia pseudoacacia frisia (acacia dorada)
Robinia decaisneana (acacia rosada)
Prunus pisardii (ciruelo de jardín)
Olea europaea (olivo)
Fraxinus americano (fresno americano)
Fraxinus raywood (fresno rojo)
Acer negundo variegata alba (arce hoja blanca)
Acacia dealbata (aromo)
Ligustrum lucidum aurea (ligustro árbol dorado)
Liquidambar styraciflua
Cupressus lutea nova /aurea (ciprés dorado)
Eleagnus ebbingei variegata (eleagnus amarillo cerco)
Lavanda spica (lavanda)
Rosmarinus prostrata (romero rastrero)
Stipa tenuíssima
Grevillea tamboritá (grevillea rastrera)
Thymus serphillum (tomillo)
Lagerstroemia indica (crespón)
Rosas Meidilland (rosas rastreras multifloras)
Rosmarinus officinalis (romero arbusto)
Westringia fruticosa
Phormium aurea nana (formio enano dorado)
Chaenomeles lagenaria (membrillero de jardín)
Forsythia viridíssima (forsitia)
Grevillea juniperifolia (grevillea roja)
Olea texanum aurea (olea dorada)
Photinia fraserii (fotinia)
Nerium oleander (laurel de jardín)
Populus sp.

Servicios Subterráneos

Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana.

Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento.

Viviendas Unifamiliares

El barrio Privado está conformado por amplios lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2.

Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida.

Seguridad y Tranquilidad

La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs.

Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin
de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes.

Ubicación

La Toscana está ubicada en el Paseo de Bicentenario a 1,2 Km de la rotanda de ingreso a la ciudad de General Roca
y a 5 minutos del centro.

Un espacio para el desarrollo de una vida tranquila, segura y en contacto con la naturaleza, resaltando
la fortaleza esencial de su ubicación.

La vía de acceso al Barrio Privado, se transformó en un sector de paseo familiar para la ciudad de General Roca,
donde se pueden realizar actividades deportivas y disfrutar del paisaje y el entorno verde.

Contacto

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